Bùng nổ bất động sản công nghiệp 2025: Cụm công nghiệp gần Đồng Nai đón làn sóng đầu tư

Bất động sản công nghiệp Việt Nam 2025: Động lực phát triển vượt bậc

Năm 2024 đánh dấu một bước ngoặt lớn trong thu hút đầu tư công nghệ cao của Việt Nam. Đất nước không chỉ giữ vai trò gia công truyền thống mà còn vươn lên trở thành trung tâm thiết kế, nghiên cứu và phát triển (R&D) của những tập đoàn hàng đầu thế giới như Apple, Nvidia, và Samsung. Dựa trên những chuyển biến tích cực này, nhiều chuyên gia dự báo rằng bất động sản công nghiệp Việt Nam sẽ tiếp tục đón nhận làn sóng phát triển mạnh mẽ trong năm 2025.

Ông Lê Đình Chung, thành viên Tổ công tác Nghiên cứu thị trường VARS, nhận định rằng nguồn cung đất công nghiệp sẽ không ngừng gia tăng, đặc biệt với tiêu chuẩn chất lượng ngày càng cao. Các khu công nghiệp mới và dự án mở rộng tại các cụm công nghiệp hiện hữu sẽ đáp ứng nhu cầu ngày một lớn của nhà đầu tư. Bên cạnh đó, phân khúc nhà kho xây sẵn , nhà xưởng hiện đại đang trở thành xu hướng, phục vụ đắc lực cho ngành logistics và thương mại điện tử.

Đáng chú ý, nhiều khu công nghiệp đang đẩy mạnh chiến lược chuyển đổi xanh, hướng đến phát triển bền vững. Điều này không chỉ giúp gia tăng giá trị bất động sản mà còn thu hút thêm các doanh nghiệp quốc tế ưu tiên mô hình kinh tế tuần hoàn.

Chiến lược "Trung Quốc +1" tiếp tục là động lực quan trọng cho làn sóng đầu tư vào Việt Nam. Các tập đoàn lớn trên thế giới đang tìm cách đa dạng hóa chuỗi cung ứng và mở rộng cơ sở sản xuất ra ngoài Trung Quốc. Xu hướng này đã và đang thúc đẩy các thương vụ M&A sôi động trong phân khúc bất động sản công nghiệp.

David Jackson, Tổng giám đốc Avison Young Việt Nam, nhận định: "Bất động sản công nghiệp và hậu cần tiếp tục là phân khúc hấp dẫn nhất đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Tiềm năng của Việt Nam nằm ở khả năng đáp ứng nhanh và hiệu quả những yêu cầu đa dạng của các doanh nghiệp quốc tế."

Tạo đà phát triển mạnh mẽ danh sách cụm công nghiệp tại miền Nam Việt Nam

Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030 tại các tỉnh, thành phố lớn và trung tâm công nghiệp đã nhanh chóng được hoàn thiện, đồng bộ với quy hoạch chung của quốc gia. Điều này tạo tiền đề cho sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản công nghiệp, đặc biệt là tại các trung tâm cấp 1 ở miền Bắc và miền Nam. Nhờ đó, danh sách cụm công nghiệp tại miền Nam ngày càng mở rộng, mang lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Xu hướng phát triển các cụm công nghiệp phía Nam

Nhiều tỉnh thành khu vực phía Nam như Bình Thuận, Bình Phước, Tây Ninh đã triển khai hàng loạt cụm công nghiệp mới với diện tích hàng trăm ha, mở ra không gian phát triển tiềm năng. Bên cạnh đó, xu hướng dịch chuyển ra vùng ven các tỉnh công nghiệp trọng điểm cũng được thúc đẩy, với các dự án ưu tiên theo hướng xanh - thông minh và đạt tiêu chuẩn quốc tế.
Đặc biệt, các cụm công nghiệp gần Đồng Nai đang trở thành tâm điểm chú ý nhờ vị trí chiến lược và sự kết nối giao thông thuận tiện. Đây là những lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư nước ngoài khi tìm kiếm các dự án đáp ứng yêu cầu cao về môi trường, công nghệ, và cơ sở hạ tầng.
 

Bình Phước dự kiến đến năm 2030 phát triển 11.522 ha khu công nghiệp, 25.864 ha khu kinh tế và 1.279 ha cụm công nghiệp. Tổng mức đầu tư trung bình đạt 3,5 - 4 triệu USD/ha. Bình Thuận cũng Đặt mục tiêu đến năm 2030 phát triển 38 cụm công nghiệp với tổng diện tích 1.278,4 ha. Nổi bật trong số đó là Cụm công nghiệp Nam Hà 2 tại huyện Đức Linh, với quy mô 74 ha, đang thu hút sự quan tâm lớn nhờ vị trí gần Đồng Nai và tiềm năng phát triển vượt trội.

Những cụm công nghiệp mới này không chỉ giải quyết bài toán quỹ đất công nghiệp mà còn tạo nên sức hút đầu tư mạnh mẽ, đặc biệt với các ngành công nghiệp hỗ trợ, logistics và sản xuất công nghệ cao.

Nam Hà 2 – Lợi thế nổi bật trong danh sách cụm công nghiệp gần Đồng Nai

Cụm công nghiệp (CCN) Nam Hà 2 tại huyện Đức Linh, Bình Thuận, đang là cái tên sáng giá khi nhắc đến danh sách cụm công nghiệp gần Đồng Nai. Với quy mô dự kiến mở rộng diện tích lên đến 610ha vào năm 2034, khu vực này không chỉ là động lực phát triển kinh tế địa phương mà còn góp phần định hình Đức Linh trở thành "thủ phủ công nghiệp" của Nam Trung Bộ.

CCN Nam Hà 2 được hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, kết nối thuận tiện với các trung tâm kinh tế lớn:

• Cảng hàng không quốc tế Long Thành và Tân Sơn Nhất: Thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và tiếp cận các thị trường quốc tế.
• Cảng Cái Mép – Thị Vải: Một trong những cảng biển nước sâu lớn nhất Việt Nam, phục vụ hiệu quả nhu cầu xuất nhập khẩu.
• Mạng lưới đường bộ hiện đại kết nối Bình Thuận với các tỉnh công nghiệp trọng điểm như Đồng Nai, Bình Dương và TP.HCM.

Điểm nhấn trong thu hút đầu tư

Cụm công nghiệp Nam Hà 2 không chỉ sở hữu vị trí và cơ sở hạ tầng lý tưởng mà còn là lựa chọn ưu tiên của các doanh nghiệp lớn. Điển hình, Công ty Dona Standard, thành viên Tập đoàn Phong Thái – nhà gia công giày Nike hàng đầu châu Á, đã chọn đây làm địa điểm phát triển chiến lược.

Giai đoạn 1 của CCN Nam Hà đã được triển khai từ quý I/2023, với hơn 10.000 công nhân bắt đầu làm việc. Đây là tín hiệu tích cực, minh chứng cho khả năng thu hút đầu tư mạnh mẽ và tốc độ triển khai nhanh chóng của cụm công nghiệp này.

Tiềm năng phát triển dài hạn

Theo quy hoạch, diện tích các cụm công nghiệp tại Đức Linh sẽ đạt 500ha vào năm 2030 và tiếp tục tăng lên 610ha vào năm 2034. Điều này không chỉ mở rộng không gian phát triển kinh tế mà còn thúc đẩy Đức Linh trở thành động lực tăng trưởng của tỉnh Bình Thuận. Các cụm công nghiệp tại đây không chỉ mang lại giá trị kinh tế mà còn tạo ra hàng chục nghìn việc làm ổn định, nâng cao đời sống người dân địa phương.

CCN Nam Hà 2 với lợi thế về vị trí, nguồn lực, và khả năng thu hút đầu tư đang khẳng định vai trò là "điểm sáng" trong danh sách các cụm công nghiệp gần Đồng Nai. Đây không chỉ là nơi các doanh nghiệp lớn đặt nền móng phát triển mà còn là động lực quan trọng đưa Bình Thuận và Đức Linh bước vào bản đồ công nghiệp quốc gia.

NHÀ XƯỞNG XÂY SẴN HLI ECOHUB NAM HÀ     
- Vị trí: Xã Đông Hà, huyện Đức Linh, tỉnh Bình Thuận     
- Hotline: 0964 582 346    
- Email: contact@hoalonginvest.com    
- Địa chỉ: 19 Trần Quý Kiên, P. Bình Trưng Tây, TP. Thủ Đức - TP. HCM