Bùng nổ bất động sản công nghiệp 2025: Cụm công nghiệp gần Đồng Nai đón làn sóng đầu tư

Bất động sản công nghiệp Việt Nam 2025: Động lực phát triển vượt bậc

Năm 2024 đánh dấu một bước ngoặt lớn trong thu hút đầu tư công nghệ cao của Việt Nam. Đất nước không chỉ giữ vai trò gia công truyền thống mà còn vươn lên trở thành trung tâm thiết kế, nghiên cứu và phát triển (R&D) của những tập đoàn hàng đầu thế giới như Apple, Nvidia, và Samsung. Dựa trên những chuyển biến tích cực này, nhiều chuyên gia dự báo rằng bất động sản công nghiệp Việt Nam sẽ tiếp tục đón nhận làn sóng phát triển mạnh mẽ trong năm 2025.

Ông Lê Đình Chung, thành viên Tổ công tác Nghiên cứu thị trường VARS, nhận định rằng nguồn cung đất công nghiệp sẽ không ngừng gia tăng, đặc biệt với tiêu chuẩn chất lượng ngày càng cao. Các khu công nghiệp mới và dự án mở rộng tại các cụm công nghiệp hiện hữu sẽ đáp ứng nhu cầu ngày một lớn của nhà đầu tư. Bên cạnh đó, phân khúc nhà kho xây sẵn, nhà xưởng hiện đại đang trở thành xu hướng, phục vụ đắc lực cho ngành logistics và thương mại điện tử.

Đáng chú ý, nhiều khu công nghiệp đang đẩy mạnh chiến lược chuyển đổi xanh, hướng đến phát triển bền vững. Điều này không chỉ giúp gia tăng giá trị bất động sản mà còn thu hút thêm các doanh nghiệp quốc tế ưu tiên mô hình kinh tế tuần hoàn.

Chiến lược "Trung Quốc +1" tiếp tục là động lực quan trọng cho làn sóng đầu tư vào Việt Nam. Các tập đoàn lớn trên thế giới đang tìm cách đa dạng hóa chuỗi cung ứng và mở rộng cơ sở sản xuất ra ngoài Trung Quốc. Xu hướng này đã và đang thúc đẩy các thương vụ M&A sôi động trong phân khúc bất động sản công nghiệp.

David Jackson, Tổng giám đốc Avison Young Việt Nam, nhận định: "Bất động sản công nghiệp và hậu cần tiếp tục là phân khúc hấp dẫn nhất đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Tiềm năng của Việt Nam nằm ở khả năng đáp ứng nhanh và hiệu quả những yêu cầu đa dạng của các doanh nghiệp quốc tế."

Tạo đà phát triển mạnh mẽ danh sách cụm công nghiệp tại miền Nam Việt Nam

Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030 tại các tỉnh, thành phố lớn và trung tâm công nghiệp đã nhanh chóng được hoàn thiện, đồng bộ với quy hoạch chung của quốc gia. Điều này tạo tiền đề cho sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản công nghiệp, đặc biệt là tại các trung tâm cấp 1 ở miền Bắc và miền Nam. Nhờ đó, danh sách cụm công nghiệp tại miền Nam ngày càng mở rộng, mang lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Xu hướng phát triển các cụm công nghiệp phía Nam

Nhiều tỉnh thành khu vực phía Nam như Bình Thuận, Bình Phước, Tây Ninh đã triển khai hàng loạt cụm công nghiệp mới với diện tích hàng trăm ha, mở ra không gian phát triển tiềm năng. Bên cạnh đó, xu hướng dịch chuyển ra vùng ven các tỉnh công nghiệp trọng điểm cũng được thúc đẩy, với các dự án ưu tiên theo hướng xanh - thông minh và đạt tiêu chuẩn quốc tế.
Đặc biệt, các cụm công nghiệp gần Đồng Nai đang trở thành tâm điểm chú ý nhờ vị trí chiến lược và sự kết nối giao thông thuận tiện. Đây là những lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư nước ngoài khi tìm kiếm các dự án đáp ứng yêu cầu cao về môi trường, công nghệ, và cơ sở hạ tầng.