Dịch Vụ Tư Vấn Cho Thuê Nhà Xưởng - Hli Ecohub Nam Hà Giải Pháp Cho Doanh Nghiệp Tìm Nhà Xưởng Xanh

Sự trỗi dậy của xu hướng công nghiệp xanh bền vững trên thế giới, cùng với dòng vốn FDI lớn đổ bộ vào thị trường Việt Nam, khiến cho nhu cầu tìm kiếm nhà xưởng xanh đáp ứng yêu cầu ESG ngày càng tăng. Trong bối cảnh đó, dịch vụ tư vấn cho thuê nhà xưởng là cầu nối giúp doanh nghiệp tiếp cận nhanh, đúng và bền vững ngay từ những bước đầu.

1. Xu hướng Công nghiệp xanh tại Việt Nam

Trong bối cảnh toàn cầu ngày càng chú trọng đến phát triển bền vững, Việt Nam cũng không nằm ngoài xu hướng chuyển dịch sang công nghiệp xanh, mô hình phát triển sản xuất kết hợp hài hòa giữa kinh tế và môi trường.

Công nghiệp xanh là nền công nghiệp sản xuất, vận hành ưu tiên công nghệ sạch, giảm phát thải CO2 và tác động tiêu cực đến môi trường. Không chỉ dừng lại ở việc sử dụng năng lượng hiệu quả, công nghiệp xanh còn bao gồm cả việc tái chế, hạn chế hóa chất độc hại tạo ra sản phẩm thân thiện với môi trường. 

Tính đến năm 2024, Việt Nam có khoảng 559 công trình xanh được đánh giá, chứng nhận bởi các hệ thống tiêu chí công trình xanh EDGE, LEED, LOTUS và Green Mark. Với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 13 triệu m2 và đứng thứ 28 trên thế giới về số lượng công trình xanh được chứng nhận LEED. Tuy nhiên, con số này tiếp tục tăng lên.

Theo dữ liệu của công ty Savills, trong quá trình làm việc với khách hàng 80-85% doanh nghiệp FDI rất chú trọng các tiêu chí môi trường, xã hội và quản trị khi lựa chọn địa điểm thuê nhà máy. Điều này chứng tỏ xu hướng ưu tiên tính bền vững và trách nhiệm xã hội đang trở thành yếu tố quan trọng trong quá trình ra quyết định đầu tư của các nhà đầu tư nước ngoài.

Thực tế cho thấy dòng vốn FDI đổ vào thị trường Việt Nam không ngừng gia tăng. Theo Tổng cục Thống kê, trong 5 tháng đầu năm 2025 tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký đạt 18.39 tỷ USD, tăng 51.2% so với cùng kỳ năm trước. Vốn thực hiện đạt 8.90 tỷ USD, tăng 7.9%, cao nhất trong 5 năm qua. Đây là tín hiệu tích cực phản ánh niềm tin của nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường đầu tư xanh, bền vững tại Việt Nam.

Song song với đó, tỷ lệ lấp đầy nhà xưởng xây sẵn khu công nghiệp phía Nam đạt 89% cho thấy nhu cầu không gian sản xuất của doanh nghiệp FDI đang rất lớn. Bên cạnh yếu tố về nguồn lao động hay hạ tầng thì các khu công nghiệp, nhà xưởng xanh đáp ứng tiêu chí xanh đang là ưu tiên hàng đầu khi nhà đầu tư FDI chọn địa điểm sản xuất tại Việt Nam. 

2. Tại sao nhà xưởng xanh lại thu hút doanh nghiệp FDI? 

Để đáp ứng nhu cầu của thị trường và đón đầu dòng vốn thế hệ mới, các chủ nhà xưởng đang đẩy mạnh xây dựng các nhà xưởng xanh. Sự khác biệt của nhà xưởng xanh so với mô hình truyền thống nằm ở tính hiệu quả dài hạn. Không chỉ giúp nâng cao uy tín thương hiệu, nhà xưởng xanh đạt chuẩn còn đem lại nhiều lợi ích cho doanh nghiệp.

Tiết kiệm chi phí vận hành: Nhờ tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, thiết kế hệ thống thông gió và sử dụng vật liệu cách nhiệt tiết kiệm năng lượng mà các xưởng sản xuất có thể giảm thiểu đáng kể mức tiêu thụ điện cho đèn chiếu sáng và máy điều hòa. Đầu tư ban đầu có thể cao hơn, nhưng về dài hạn nhà xưởng xanh giúp tiết kiệm từ 20-40% chi phí năng lượng và nước, giảm gánh nặng chi phí vận hành cố định.
 

Hưởng chính sách hỗ trợ: Nhằm thực hiện hóa mục tiêu phát triển bền vững, giảm phát thải khí thải nhà kính, Chính phủ Việt Nam đã đặt ra nhiều hỗ trợ về công nghệ, xuất khẩu, thương hiệu, chuỗi giá trị và vay ưu đãi theo Nghị định 35/2022/NĐ-CP để giúp các KCN chuyển đổi thành KCN xanh, KCN sinh thái. 

Ngoài ra Việt Nam còn ban hành các chính sách ưu đãi về thuế, phí và các thủ tục hành chính cho các đơn vị sản xuất hoạt động là nhà xưởng xanh. Các tổ chức tài chính quốc tế và quỹ đầu tư đang ưu tiên rót vốn cho các dự án đáp ứng tiêu chí ESG, giúp doanh nghiệp giảm chi phí vốn và gia tăng năng lực phát triển bền vững. 

Nâng cao uy tín, hình ảnh thương hiệu và tăng lợi thế cạnh tranh: Một cơ sở sản xuất xanh giúp doanh nghiệp xây dựng hình ảnh tích cực, có trách nhiệm trong mắt đối tác, nhà đầu tư và người tiêu dùng toàn cầu. Đáp ứng các tiêu chuẩn môi trường khắt khe còn là "tấm vé thông hành" thâm nhập vào các thị trường khó tính như EU, Mỹ, Nhật Bản và tham gia vào chuỗi cung ứng của các tập đoàn hàng đầu yêu cầu tuân thủ tiêu chuẩn môi trường nghiêm ngặt.

Tuy nhiên dù nhu cầu rất lớn, việc tìm kiếm nhà xưởng xây sẵn đáp ứng đầy đủ các tiêu chí khắt khe tại thị trường mới vẫn là một thách thức không nhỏ với doanh nghiệp FDI. Chính vì vậy, một đơn vị tư vấn cho thuê nhà xưởng chuyên nghiệp là cầu nối chiến lược giúp doanh nghiệp FDI tiếp cận phân khúc nhà xưởng xanh một cách nhanh chóng.

3. Dịch vụ tư vấn cho thuê nhà xưởng - Cầu nối cho doanh nghiệp tìm nhà xưởng xanh

Hiện nay, các nhà đầu tư chuyển dần sang lựa chọn dịch vụ thuê nhà xưởng với nhiều lợi thế vượt trội. Điều này đã mở ra nhiều cơ hội phát triển cho thị trường xưởng xây sẵn, đặc biệt tại các khu công nghiệp phía Nam nơi sở hữu hạ tầng đồng bộ.

Mỗi mô hình nhà xưởng xây sẵn đều có những tiện ích và điểm mạnh riêng. Để lựa chọn được không gian phù hợp với ngành nghề và quy mô sản xuất, các doanh nghiệp cần có sự hỗ trợ của các đơn vị tư vấn chuyên nghiệp. Qua đó, nhà đầu tư có cái nhìn toàn diện và chính xác khi ra quyết định.

Đối với các doanh nghiệp FDI, việc tiếp cận thông tin về thị trường bất động sản công nghiệp tại Việt Nam sẽ gặp những khó khăn nhất định do khác biệt về ngôn ngữ và hệ sinh thái kinh doanh. Dịch vụ tư vấn cho thuê nhà xưởng sẽ là “người bản địa” giúp doanh nghiệp hiểu rõ quy hoạch vùng ngành nghề thu hút, xu hướng thị trường cũng như tiềm năng phát triển dài hạn.

Bên cạnh đó việc tự thực hiện các thủ tục pháp lý như kiểm tra quy hoạch, xác minh pháp lý nhà xưởng, hồ sơ đầu tư, đăng ký kinh doanh,… có thể gây ra rủi ro lớn và kéo dài thời gian nếu không hiểu rõ quy định của địa phương. Dịch vụ tư vấn giúp rút ngắn quy trình xử lý giấy tờ đảm bảo tuân thủ pháp lý, giúp doanh nghiệp nhanh chóng đi vào hoạt động sản xuất.

Ngoài ra việc khảo sát, so sánh, đánh giá hàng chục nhà xưởng gây tốn nhiều thời gian và công sức đặc biệt là với những doanh nghiệp nước ngoài. Với lợi thế hiểu rõ mặt bằng giá thuê, các điều khoản hợp đồng và kinh nghiệm thương lượng, đơn vị tư vấn sẽ hỗ trợ nhà đầu tư trong việc khảo sát và lựa chọn, giúp tiết kiệm nguồn lực cũng như cung cấp giá cả và điều kiện thuê tốt nhất, tối ưu hiệu quả đầu tư.

Một lợi thế khi sử dụng dịch vụ tư vấn cho thuê nhà xưởng là được cập nhật nhanh chóng các chính sách ưu đãi, đầu tư, hỗ trợ thuế, miễn giảm phí thuê đất, hỗ trợ hạ tầng,… từ chính quyền địa phương hoặc khu công nghiệp. Từ đó để doanh nghiệp tiếp cận và tận dụng đúng các chính sách hỗ trợ, góp phần tối ưu hóa tổng chi phí đầu tư và nâng cao khả năng cạnh tranh dài hạn.

HLI EcoHub Nam Hà là dự án nhà xưởng xây sẵn theo tiêu chuẩn LEED do Hòa Long Invest phát triển tại Bình Thuận. Nhà xưởng hướng tới doanh nghiệp có yêu cầu cao về chất lượng không gian và phát triển bền vững. Không chỉ cung cấp không gian sản xuất, HLI EcoHub Nam Hà còn đồng hành cùng đơn vị sản xuất trong tư vấn pháp lý, thủ tục thuê và hỗ trợ triển khai đầu tư nhanh chóng, an toàn. 

Nhà xưởng được thiết kế để tối ưu hóa năng lượng, ứng dụng công nghệ hiện đại để tối ưu hiệu suất và giảm phát thải CO2 trong quá trình sản xuất. Với diện tích linh hoạt từ 3000m²,  nhà xưởng cho thuê tại đây phù hợp đa dạng ngành nghề: chế biến, gia công may mặc, linh kiện điện tử, chế biến gỗ,…

Tọa lạc tại vị trí chiến lược, tiêu chuẩn xanh quốc tế và hệ sinh thái hỗ trợ toàn diện, HLI EcoHub Nam Hà không chỉ là nơi đặt nhà máy, mà còn là bước khởi đầu chiến lược giúp doanh nghiệp FDI xây dựng nền sản xuất bền vững, hiệu quả và đầy tiềm năng tại Việt Nam.