Cho Thuê Nhà Xưởng Diện Tích Lớn - Giải Pháp Không Gian Sản Xuất Cho Doanh Nghiệp

1. Tại sao nhu cầu thuê xưởng diện tích lớn tăng cao

Trong năm 2025, Việt Nam được dự đoán tiếp tục trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều tập đoàn đa quốc gia nhờ tiềm năng phát triển mạnh mẽ và môi trường đầu tư ổn định. Điều này kéo theo nhu cầu cho thuê xưởng diện tích lớn ngày càng tăng cao.

Theo số liệu thống kê năm 2024, Việt Nam thu hút hơn 25.35 tỷ USD vốn FDI – tăng 9.4% so với năm trước. Đây là minh chứng cho sự tin tưởng của các nhà đầu tư nước ngoài vào môi trường sản xuất tại Việt Nam. Hàng loạt tập đoàn lớn như Amkor, LG, Hyosung, Foxconn, Capitaland,... đã đầu tư hàng tỷ USD vào các lĩnh vực công nghệ cao, năng lượng tái tạo, sản xuất thông minh, góp phần tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho thị trường cho thuê nhà xưởng sản xuất.
 

Đáp ứng xu hướng này, các chủ đầu tư bất động sản công nghiệp liên tục phát triển mô hình cho thuê nhà xưởng sản xuất hiện đại, linh hoạt, đặc biệt là cho thuê xưởng diện tích lớn. Mô hình này đáp ứng yêu cầu không gian lớn, bố trí dây chuyền sản xuất phức tạp có thể phục vụ đa dạng ngành nghề từ công nghiệp nhẹ (may mặc, thực phẩm, đồ uống) đến các ngành công nghiệp nặng (cơ khí, điện tử, thiết bị năng lượng tái tạo). 

2. Lợi ích khi thuê xưởng diện tích lớn cho doanh nghiệp

Việc lựa chọn thuê nhà xưởng sản xuất với diện tích rộng mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho doanh nghiệp:

• Không gian sản xuất thoải mái: Đảm bảo không gian làm việc rộng rãi cho công nhân và máy móc, tạo điều kiện làm việc tốt nhất để nâng cao năng suất.
• Bố trí dây chuyền sản xuất hiệu quả: Diện tích lớn cho phép doanh nghiệp thiết kế và bố trí dây chuyền sản xuất một cách tối ưu, giảm thiểu thời gian và chi phí di chuyển 
• Kho chứa hàng hóa rộng rãi: Dễ dàng quản lý và lưu trữ số lượng lớn nguyên vật liệu và thành phẩm, đảm bảo quá trình sản xuất diễn ra liên tục.
• Linh hoạt trong việc mở rộng: Khi doanh nghiệp phát triển, không gian rộng lớn hiện có sẽ giúp doanh nghiệp dễ dàng mở rộng quy mô mà không cần phải chuyển đổi địa điểm.
• Tiết kiệm chi phí dài hạn: So với việc mua đất và xây dựng nhà xưởng mới, việc thuê nhà xưởng có sẵn giúp doanh nghiệp tiết kiệm được một khoản chi phí đầu tư ban đầu đáng kể.
• Tận dụng cơ sở hạ tầng sẵn có: Các khu công nghiệp thường có sẵn cơ sở hạ tầng đồng bộ như điện, nước, đường giao thông, hệ thống PCCC, giúp doanh nghiệp nhanh chóng đi vào hoạt động.

3. Kinh nghiệm thuê nhà xưởng sản xuất diện tích lớn

• Vị trí nhà xưởng cho thuê: Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu khi tìm kiếm nhà xưởng cho thuê sản xuất. Doanh nghiệp nên ưu tiên khu vực có hạ tầng giao thông thuận tiện dễ dàng kết nối với cảng biển, sân bay, tuyến cao tốc. Những khu vực như Bình Thuận hiện đang nổi lên nhờ quỹ đất rộng, giá thuê hợp lý sẽ là lựa chọn tiềm năng thay thế cho những khu vực như Bình Dương, Đồng Nai.
• Diện tích nhà xưởng cần thuê: Xác định rõ nhu cầu thực tế về diện tích cho sản xuất, kho bãi, văn phòng, khu kỹ thuật và dự trù khả năng mở rộng trong tương lai để tránh gián đoạn hoạt động.
• Cơ sở hạ tầng và tiện ích kỹ thuật: Đảm bảo nhà xưởng có điện 3 pha công suất cao, hệ thống cấp thoát nước, xử lý nước thải, PCCC tự động, thông gió, ánh sáng đạt chuẩn. Khi lựa chọn dịch vụ cho thuê nhà xưởng sản xuất, doanh nghiệp nên ưu tiên các nhà xưởng xây dựng theo tiêu chuẩn LEED .
• Giá thuê xưởng sản xuất và chi phí phát sinh: Một kinh nghiệm thuê nhà xưởng quan trọng là xem xét tổng thể chi phí thuê, bao gồm giá thuê mặt bằng và các chi phí liên quan như điện nước, bảo trì, quản lý khu công nghiệp, phí môi trường. So sánh giá thuê ở các khu vực khác nhau.
• Hỗ trợ pháp lý và thủ tục thuê: Làm việc với các đơn vị cho thuê uy tín, minh bạch pháp lý và sẵn sàng hỗ trợ các thủ tục thuê mướn, đăng ký kinh doanh, xin giấy phép xây dựng và các hồ sơ môi trường liên quan.

4. Bình Thuận - Địa điểm mới cho doanh nghiệp cần xưởng diện tích lớn

Nhà xưởng cho thuê tại Bình Thuận đang trở thành lựa chọn hấp dẫn cho nhiều doanh nghiệp nhờ chi phí thuê hợp lý, quỹ đất rộng và hạ tầng công nghiệp được đầu tư đồng bộ. So với các trung tâm công nghiệp như Bình Dương, Đồng Nai thì Bình Thuận nổi bật lên như một điểm đến chiến lược cho các doanh nghiệp cần thuê xưởng diện tích lớn.

Giá thuê nhà xưởng tại Bình Thuận thấp hơn từ 15 – 30% so với các khu công nghiệp tại TP.HCM, Đồng Nai hoặc Long An. Ngoài ra, Bình Thuận còn sở hữu:

• Nguồn lao động dồi dào, dễ dàng tuyển dụng.
• Hạ tầng giao thông, điện, nước, viễn thông đang được hoàn thiện đồng bộ.
• Vị trí gần cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, sân bay Long Thành, Tân Sơn Nhất tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa và kết nối logistics.

Dự án HLI EcoHub Nam Hà, cụm công nghiệp Nam Hà 2 tọa lạc tại huyện Đức Linh là cửa ngõ giáp ranh Đồng Nai. Vị trí chiến lược này giúp kết nối thuận lợi đến các trung tâm kinh tế lớn như TP.HCM, Long An, Đồng Nai và Bình Dương.

HLI EcoHub Nam Hà không chỉ sở hữu vị trí chiến lược mà còn ở hữu hệ thống hạ tầng đồng bộ (điện, nước, PCCC tiêu chuẩn, giao thông liên vùng), mà còn cung cấp các phân khu nhà xưởng từ 5.000m² phù hợp với nhiều mô hình sản xuất khác nhau.

HLI EcoHub Nam Hà nắm bắt xu hướng mà doanh nghiệp đang tìm kiếm, kiến tạo một giải pháp toàn diện cho các doanh nghiệp sản xuất hiện đại. Đây không chỉ là nơi để vận hành hiệu quả mà còn là bước đi chiến lược để nâng cao năng lực cạnh tranh và hướng đến phát triển bền vững trong tương lai.

  NHÀ XƯỞNG XÂY SẴN HLI ECOHUB NAM HÀ               
- Vị trí: Xã Đông Hà, huyện Đức Linh, tỉnh Bình Thuận               
- Hotline: 0964 582 346      
- Email: contact@hoalonginvest.com      
- Địa chỉ: 19 Trần Quý Kiên, P. Bình Trưng Tây, TP. Thủ Đức - TP. HCM