“Giải Mã” Sức Bật Thị Trường Bất Động Sản Công Nghiệp Đồng Nai

Mở rộng cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây lên 10 làn xe

Đầu tháng 12, sau khi kiểm tra tiến độ sân bay Long Thành, Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ các tuyến giao thông kết nối sân bay Long Thành, đặc biệt là dự án nâng cấp, mở rộng cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây.

Đại diện Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC), cho biết đang làm hồ sơ đề xuất tăng vốn điều lệ lên 38.000 tỷ đồng để đơn vị đủ năng lực vay 10.500 tỷ đồng đầu tư mở rộng tuyến cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây từ 4 làn xe lên 8 - 10 làn.

Theo đề xuất mở rộng cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây: đoạn từ Vành đai 2 đến Vành đai 3 có quy mô 8 làn xe; đoạn từ Vành đai 3 đến đến nút giao với đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu có quy mô 10 làn xe, cầu Long Thành mới không thay đổi.

 Gần 2.200 tỷ đồng làm hai tuyến đường kết nối sân bay Long Thành

Hiện nay, hai dự án nâng cấp đường tỉnh 25B và nâng cấp, mở rộng đường tỉnh 25C đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai giao Ban quản lý Dự án Đầu tư xây dựng công trình giao thông tỉnh Đồng Nai (Ban quản lý dự án) làm chủ đầu tư, đang triển khai mời thầu và dự kiến khởi công vào cuối năm 2024. Cả hai tuyến 25B và 25C đều có vai trò huyết mạch, kết nối các khu vực như Cát Lái, Nhơn Trạch và quốc lộ 51 với sân bay Long Thành; đồng thời hỗ trợ giao thông hướng về Bà Rịa - Vũng Tàu giúp chia sẻ áp lực cho các tuyến cao tốc và đường tỉnh khác.

Trong đó, đường tỉnh 25B có chiều dài hơn 9,2km, đi qua khu vực các huyện Long Thành, Nhơn Trạch. Dự án có tổng mức đầu tư gần 1.500 tỷ đồng. Còn đường tỉnh 25C sẽ xây dựng mới tuyến đường dài hơn 2km với tổng mức đầu tư hơn 647 tỷ đồng. 
Theo quy hoạch xây dựng sân bay Long Thành, hai tuyến giao thông kết nối với sân bay gồm T1 và T2 sẽ là những trục chính kết nối với các tuyến đường cao tốc, vành đai, quốc lộ để phục vụ vận chuyển hành khách, hàng hóa.

Tăng tốc triển khai quy hoạch thành phố sân bay Long Thành
Thủ tướng đã phê duyệt đề xuất xây dựng hầm vượt sông Đồng Nai thay cho cầu Cát Lái nhằm giảm chi phí giải phóng mặt bằng và tạo mỹ quan cho cả Đồng Nai và TP.HCM. Đồng thời, UBND tỉnh Đồng Nai được yêu cầu sớm triển khai quy hoạch phát triển TP Long Thành trở thành thành phố sân bay hiện đại.

Bên cạnh đó, Thủ tướng giao Bộ Giao thông Vận tải nghiên cứu các phương án giao thông kết nối sân bay Long Thành, như metro, tàu điện ngầm và đường sắt tốc độ cao liên kết các sân bay Long Thành, Biên Hòa và Tân Sơn Nhất. Thủ tướng cũng phát động cuộc thi đua cao điểm 400 ngày đêm, với mục tiêu cơ bản hoàn thành dự án vào ngày 31/12/2025. Khi sân bay Long Thành hoạt động, các tuyến cao tốc và đường tỉnh như ĐT 25B, ĐT 25C, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, và cao tốc Bến Lức – Long Thành sẽ giúp giải quyết bài toán giao thông, tạo động lực phát triển hạ tầng cho Đồng Nai và vùng Đông Nam Bộ. Đồng thời đây cũng là động lực cho thị trường bất động sản công nghiệp Đồng Nai và vùng ven Đồng Nai sôi động.

Thị trường nhà xưởng xây sẵn giáp ranh Đồng Nai hưởng lợi

Với việc hạ tầng giao thông kết nối sân bay Long Thành và các tuyến cao tốc, đường bộ đang được tăng tốc, thị trường bất động sản công nghiệp Đồng Nai và các khu vực lân cận đang chứng kiến một làn sóng phát triển mạnh mẽ. Các khu công nghiệp lớn, đặc biệt là các dự án nhà xưởng xây sẵn giáp ranh với Đồng Nai, trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Hơn nữa, việc Long Thành quy hoạch thành thành phố sân bay Đồng Nai sẽ trở thành một trung tâm logistics quan trọng ở khu vực phía Nam. Khi sân bay Long Thành chính thức đi vào hoạt động, cùng với các tuyến cao tốc và hệ thống giao thông kết nối đồng bộ, thị trường bất động sản công nghiệp Đồng Nai sẽ còn tiếp tục chứng kiến sự gia tăng về nhu cầu thuê và mua nhà xưởng, kho bãi. Đây là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp phát triển trong các ngành công nghiệp sản xuất, logistics và xuất nhập khẩu.

Sự hoàn thiện nhanh chóng của cơ sở hạ tầng, cùng với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển vượt bậc, đã đưa Đồng Nai và các vùng lân cận vào danh sách những điểm đến đầu tư hàng đầu tại Đông Nam Bộ. Với nền tảng vững chắc và xu hướng chuyển dịch mạnh mẽ, thị trường bất động sản công nghiệp Đồng Nai hứa hẹn sẽ mở ra những cơ hội đột phá cho các nhà đầu tư trong thời gian tới.

NHÀ XƯỞNG XÂY SẴN HLI ECOHUB NAM HÀ
- Vị trí: Xã Đông Hà, huyện Đức Linh, tỉnh Bình Thuận
- Hotline: 0964 582 346
- Email: contact@hoalonginvest.com   
- Địa chỉ: 19 Trần Quý Kiên, P. Bình Trưng Tây, TP. Thủ Đức - TP. HCM