Những Yếu Tố Nào Ảnh Hưởng Đến Giá Thuê Xưởng Sản Xuất?

1. Vị trí địa lý

Vị trí của xưởng sản xuất là yếu tố quan trọng đầu tiên ảnh hưởng đến giá thuê. Các khu công nghiệp gần các thành phố lớn, cảng biển, sân bay hay những khu vực có giao thông thuận tiện thường có giá thuê cao hơn. Cụ thể, nhà xưởng xây sẵn Đồng Nai , Bình Dương là những khu vực gần TP.HCM, có hạ tầng giao thông thuận lợi, kết nối với các cảng lớn, sân bay quốc tế và các trung tâm sản xuất chính. Tuy nhiên, với tình trạng thị trường nhà xưởng xây sẵn Đồng Nai gần như đã đầy, giá thuê xưởng khu công nghiệp có xu hướng tăng cao, tạo áp lực lớn cho các doanh nghiệp muốn thuê nhà xưởng tại đây.

Trái ngược với các khu vực trung tâm công nghiệp, Bình Thuận hiện nay đang là một lựa chọn hấp dẫn với giá thuê xưởng sản xuất hợp lý. Khu vực này không chỉ có giá thuê thấp hơn mà còn còn sở hữu vị trí chiến lược, gần các tuyến giao thông quan trọng như ĐCT TP HCM - Long Thành, quốc lộ 1A,... gần các cảng biển và trung tâm kinh tế lớn, thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa.

2. Kích thước và tiện ích của nhà xưởng

Diện tích và cấu trúc của xưởng cũng là yếu tố tác động đến giá thuê xưởng khu công nghiệp. Xưởng có diện tích lớn, cơ sở hạ tầng đầy đủ, bao gồm các tiện ích như khu vực bảo vệ, kho lưu trữ, hệ thống điện, nước ổn định, sẽ có giá thuê cao hơn. Việc lựa chọn xưởng với tiện ích hỗ trợ cho sản xuất sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận hành lâu dài.
Ngoài ra, các nhà xưởng có hạ tầng giao thông nội khu thuận tiện, có dịch vụ bảo trì và hỗ trợ sẽ thu hút các nhà đầu tư. Đây là yếu tố rất quan trọng trong việc lựa chọn xưởng sản xuất tại các khu công nghiệp.

3. Tiêu chuẩn và chất lượng nhà xưởng

Giá thuê xưởng khu công nghiệp cũng phụ thuộc vào tiêu chuẩn chất lượng của xưởng. Các xưởng sản xuất xây sẵn đạt tiêu chuẩn quốc tế, như xưởng đạt chứng nhận LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), thường cao hơn so với những xưởng thông thường. Lý do là vì các xưởng này không chỉ đáp ứng các yêu cầu về kỹ thuật và an toàn mà còn thân thiện với môi trường, tiết kiệm năng lượng, giúp doanh nghiệp giảm thiểu chi phí vận hành lâu dài.

HLI EcoHub Nam Hà là một ví dụ điển hình cho nhà xưởng theo tiêu chuẩn LEED . Dự án cung cấp các xưởng xây sẵn theo tiêu chuẩn xanh, không chỉ đáp ứng nhu cầu sản xuất mà còn góp phần bảo vệ môi trường, nâng cao uy tín của doanh nghiệp trên thị trường quốc tế. Hiện tại giá thuê tại HLI EcoHub Nam Hà cạnh tranh hơn các nhà xưởng cùng tiêu chí đến 20-30%.

4. Thời gian thuê và chính sách hỗ trợ

Thời gian thuê cũng ảnh hưởng đến giá thuê xưởng sản xuất . Những hợp đồng thuê dài hạn thường có giá thuê thấp hơn so với hợp đồng ngắn hạn, bởi nhà đầu tư có thể giảm bớt chi phí cho việc duy trì và vận hành xưởng. Ngoài ra, các chủ đầu tư cũng đưa ra các chính sách ưu đãi như miễn phí thời gian fit out hoặc hỗ trợ chi phí bảo trì để thu hút khách hàng.

Tại HLI EcoHub Nam Hà, các doanh nghiệp khi thuê xưởng có thể hưởng chính sách ưu đãi miễn phí fit out lên đến 6 tháng. Điều này sẽ giúp doanh nghiệp giảm thiểu chi phí đầu tư ban đầu và tập trung vào phát triển sản xuất.

Giá thuê xưởng sản xuất không chỉ bị ảnh hưởng bởi các yếu tố như vị trí, kích thước, tiện ích, mà còn bởi chất lượng và tiêu chuẩn của xưởng. Trong khi thị trường Nhà xưởng xây sẵn Đồng Nai, Bình Dương đang qua tải thì Bình Thuận đang trở thành một lựa chọn chiến lược của nhiều doanh nghiệp. Dự án HLI EcoHub Nam Hà chính là minh chứng khi có giá thuê cạnh tranh, theo tiêu chuẩn LEED và các chính sách hỗ trợ hấp dẫn, mang lại sự an tâm và tối ưu hóa chi phí cho các nhà đầu tư.

NHÀ XƯỞNG XÂY SẴN HLI ECOHUB NAM HÀ   
- Vị trí: Xã Đông Hà, huyện Đức Linh, tỉnh Bình Thuận   
- Hotline: 0964 582 346   
- Email: contact@hoalonginvest.com   
- Địa chỉ: 19 Trần Quý Kiên, P. Bình Trưng Tây, TP. Thủ Đức - TP. HCM