HÒA LONG INVEST (HLI) TẶNG QUÀ TIẾP SỨC ĐẾN TRƯỜNG NĂM HỌC 2023 – 2024 TẠI HUYỆN VĨNH HƯNG, LONG AN

Xã Tuyên Bình Tây, huyện Vĩnh Hưng, Long An tuy là một xã vùng xa thuộc khu vực giáp biên giới Campuchia, nhưng tỷ lệ học sinh bỏ học thấp, tỷ lệ học sinh đỗ tốt nghiệp THCS cao. Dù vậy, xã vẫn còn một số hạn chế như:

  • Cơ sở vật chất của các trường học còn thiếu thốn, nhất là ở các khu vực vùng sâu, vùng xa.
  • Thiếu giáo viên, một số giáo viên còn chưa đáp ứng yêu cầu về chuyên môn.
  • Gia đình học sinh còn nhiều khó khăn, không có điều kiện hỗ trợ học tập cho con em.

Để nâng cao chất lượng học tập của học sinh, cần có sự quan tâm đầu tư của các cấp, các ngành, các tổ chức xã hội và sự phối hợp chặt chẽ giữa nhà trường, gia đình và xã hội.
Bởi lẽ đó, chương trình tình nguyện “Tiếp sức đến trường” do Ban chấp hành công đoàn cơ sở Ban quản lý khu kinh tế tỉnh Long An kết hợp với các đơn vị tổ chức hàng năm nhằm hỗ trợ các em học sinh có hoàn cảnh khó khăn đến trường. Chương trình đã thu hút được sự tham gia của đông đảo cán bộ, công nhân viên chức và các doanh nghiệp trên địa bàn trong và ngoài tỉnh.
Chương trình gồm các hoạt động như:

  • Tặng sách vở, đồ dùng học tập cho học sinh nghèo.
  • Xây dựng, sửa chữa trường học.
  • Tổ chức các hoạt động ngoại khóa cho học sinh.
  • Hỗ trợ học sinh tiếp cận với các nguồn học bổng.
HLi hoat dong csr
Chủ tịch Hội phụ nữ xã Tuyên Bình Tây chào mừng và phát biểu

Chương trình đã góp phần giúp đỡ các em học sinh có hoàn cảnh khó khăn có cơ hội được học tập và phát triển, đồng thời cũng là cầu nối giúp các doanh nghiệp, các tổ chức xã hội và cộng đồng cùng chung tay chăm lo cho sự nghiệp giáo dục.
Chương trình thiện nguyện “Tiếp sức đến trường” là một trong những hoạt động ý nghĩa của BCH CĐCS Ban quản lý khu kinh tế tỉnh Long An, đã góp phần mang lại niềm vui và hy vọng cho các em học sinh có hoàn cảnh khó khăn, đồng thời tạo ra sự lan tỏa tinh thần tương thân tương ái trong cộng đồng.

Ngày 15/8/2023, đại diện Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Hòa Long (HLI), cùng các doanh nghiệp khác đã có cơ hội tham gia kết hợp cùng BCH CĐCS Ban quản lý khu kinh tế tỉnh Long An đến thăm các em học sinh tại UBND xã Tuyên Bình Tây, huyện Vĩnh Hưng, tỉnh Long An. Nhân dịp chào mừng ngày Lễ Quốc Khánh 2/9 và ngày tựu trường sắp đến, HLI cùng các doanh nghiệp đã trao 3000 quyển tập cho các em học sinh, góp phần ủng hộ tinh thần học tập, phấn đấu cho tương lai tốt đẹp hơn của các em.

HLI tham gia CSR
Đại diện BCH CĐCS Ban quản lý khu kinh tế Long An và Các doanh nghiệp nhận bằng khen từ đại diện UBND xã Tuyên Bình Tây

Bên cạnh hoạt động kinh doanh với tầm nhìn trở thành Nhà đầu tư Bất động sản công nghiệp đầu tiên tại Việt Nam xây dựng hệ sinh thái kết nối công nghiệp chuyên biệt, nhằm gia tăng giá trị cho khách hàng, đối tác và cổ đông, HLI cung cấp dịch vụ công nghiệp toàn diện thông qua việc tiên phong ứng dụng công nghệ xanh vào các sản phẩm và hoạt động kinh doanh. HLI cũng không quên sứ mệnh chia sẻ lợi ích với công đồng bằng những đóng góp tích cực cho xã hội, với mong ước góp một phần sức lực của doanh nghiệp vào sự phát triển của Việt Nam và hành tinh chúng ta.

HLI CSR

Chương trình là một hành động đẹp và ý nghĩa của các doanh nghiệp, là một sự quan tâm và chia sẻ đối với các em học sinh có hoàn cảnh khó khăn. Hy vọng rằng, chương trình tình nguyện “Tiếp sức đến trường” sẽ tiếp tục được duy trì và phát triển trong những năm tiếp theo, để góp phần mang đến một tương lai tươi sáng cho các em học sinh.

 

Read more »

Xu Hướng Xây Dựng Nhà Xưởng Công Nghiệp Năm 2023

Những xu hướng này cho thấy rằng chủ sở hữu nhà xưởng công nghiệp đang ngày càng tập trung vào việc cải thiện hiệu quả, tính bền vững và linh hoạt của các cơ sở của họ. Điều này là cần thiết để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của thị trường hiện nay. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết sau

Nhà xưởng công nghiệp là gì?

Nhà xưởng công nghiệp là một công trình xây dựng với diện tích lớn, có quy mô khác nhau tuỳ vào nhu cầu và mục đích sử dụng, phục vụ cho việc sản xuất hàng hóa hoặc cung cấp các dịch vụ. Chúng thường được xây dựng bằng bê tông hoặc thép và có nhiều cửa để dễ dàng ra vào. Nhà xưởng công nghiệp có thể được trang bị các loại máy móc và thiết bị khác nhau, tùy thuộc vào loại sản phẩm hoặc dịch vụ được sản xuất hoặc cung cấp.

nha xuong cong nghiep

Một số mô hình nhà xưởng công nghiệp phổ biến nhất hiện nay

  • Nhà xưởng sản xuất: Nhà xưởng sản xuất là nơi sản xuất hàng hóa. Chúng có thể được sử dụng để sản xuất mọi thứ từ đồ nội thất đến ô tô.
  • Nhà xưởng lắp ráp: Nhà xưởng lắp ráp là nơi các bộ phận của sản phẩm được lắp ráp lại với nhau. Chúng thường được sử dụng để lắp ráp ô tô, máy tính và các thiết bị điện tử khác.
  • Nhà kho: Nhà kho là nơi lưu trữ hàng hóa. Chúng thường được sử dụng để lưu trữ hàng hóa trước khi được vận chuyển đến các cửa hàng hoặc khách hàng.
  • Nhà xưởng sửa chữa: Nhà xưởng sửa chữa là nơi sửa chữa các sản phẩm. Chúng thường được sử dụng để sửa chữa ô tô, máy móc và các thiết bị khác.

Yếu tố quyết định đầu tư mà nhà đầu tư, người thuê hoặc cho thuê nhà xưởng công nghiệp cần lưu ý

Các yếu tố mà các nhà đầu tư, người thuê và chủ nhà xưởng cần xem xét khi quyết định loại nhà xưởng nào để đầu tư, thuê hoặc cho thuê:

  • Vị trí: Vị trí của nhà xưởng là yếu tố quan trọng nhất cần xem xét. Nhà xưởng cần được đặt ở vị trí thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa và khách hàng.
  • Kích thước: Kích thước của nhà xưởng cần phù hợp với nhu cầu của người thuê. Nếu nhà xưởng quá lớn, người thuê sẽ phải trả nhiều tiền hơn cho không gian mà họ không sử dụng. Nếu nhà xưởng quá nhỏ, người thuê sẽ không thể chứa được tất cả các thiết bị và hàng hóa của họ.
  • Cơ sở hạ tầng: Nhà xưởng cần có cơ sở hạ tầng tốt, bao gồm điện, nước, gas, internet, hệ thống phòng cháy chữa cháy, xử lý môi trường,…
  • Giá cả: Giá cả của nhà xưởng cần phải hợp lý. Nhà đầu tư, người thuê và chủ nhà xưởng cần phải tìm được một mức giá mà cả hai bên đều hài lòng.

Nhà xưởng công nghiệp là một tài sản đầu tư có giá trị. Chúng có thể tạo ra doanh thu ổn định và cung cấp một nơi làm việc an toàn và hiệu quả cho các doanh nghiệp. Nếu bạn đang tìm kiếm một khoản đầu tư sinh lời, nhà xưởng công nghiệp là một lựa chọn tuyệt vời.

xu hướng nhà xưởng

Mô hình nhà xưởng công nghiệp được các công ty đầu tư FDI ưa chuộng

Hiện nay, các công ty đầu tư FDI đang ưa chuộng các mô hình nhà xưởng có quy mô lớn để có thể đáp ứng nhu cầu sản xuất và lưu trữ hàng hoá của doanh nghiệp, có vị trí thuận lợi về giao thông và cơ sở hạ tầng sẽ giúp các công ty tiết kiệm chi phí vận chuyển và logistic. Chi phí thuê nhà xưởng hợp lý sẽ giúp các công ty giảm thiểu chi phí đầu tư và có được lợi nhuận cao hơn.

Một số khu vực được các công ty đầu tư FDI ưa chuộng bao gồm:

  • Khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam: TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu
  • Khu vực kinh tế trọng điểm phía Bắc: Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Phòng, Hưng Yên, Thái Nguyên
  • Khu vực kinh tế trọng điểm miền Trung: Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định, Phú Yên
  • Khu vực kinh tế trọng điểm Tây Nguyên: Đắk Lắk, Đắk Nông, Gia Lai, Kon Tum, Lâm Đồng

Các công ty đầu tư FDI đang đóng một vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế Việt Nam. Họ đã mang đến hàng nghìn việc làm mới, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và giúp Việt Nam hội nhập sâu hơn vào nền kinh tế toàn cầu.

nha xưởng công nghiệp

Xu hướng đầu tư nhà xưởng công nghiệp năm 2023

  • Chủ sở hữu nhà xưởng ngày càng quan tâm đến tính bền vững. Điều này bao gồm sử dụng các vật liệu thân thiện với môi trường, nâng cao hiệu quả năng lượng và giảm thiểu tác động môi trường của hoạt động sản xuất.
  • Chủ sở hữu nhà xưởng cũng quan tâm đến việc sử dụng các công nghệ mới để cải thiện hiệu quả hoạt động và giảm chi phí. Một số công nghệ đang được áp dụng phổ biến bao gồm tự động hóa, trí tuệ nhân tạo và Internet of Things (IoT).
  • Chủ sở hữu nhà xưởng cũng đang tìm kiếm các cách để cải thiện tính linh hoạt của các cơ sở của họ. Điều này bao gồm việc đầu tư vào các giải pháp cho phép các nhà xưởng dễ dàng được chuyển đổi để đáp ứng nhu cầu thay đổi của thị trường.
  • Cuối cùng, chủ sở hữu nhà xưởng cũng quan tâm đến việc cải thiện an toàn và sức khỏe của nhân viên. Điều này bao gồm việc thực hiện các biện pháp phòng ngừa tai nạn, cung cấp các thiết bị bảo hộ an toàn và tạo ra một môi trường làm việc lành mạnh.

Trên đây là những thông tin về xu hướng xây dựng nhà xưởng năm 2023 nếu có bất kì thông tin thắc mắc xin vui lòng để lại thông tin hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn.

 

Read more »

CƠ HỘI ĐẦU TƯ SÁNG GIÁ TẠI VIỆT NAM 

Dự báo từ Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB) (tháng 4/2023) cho biết, Việt Nam sẽ trở thành một trong những nền kinh tế phát triển nhanh nhất khu vực Đông Nam Á, bất chấp tác động của đại dịch COVID-19. Nền kinh tế Việt Nam trong 5 năm qua đã cho thấy sự tăng trưởng mạnh mẽ, nhờ vào sự gia tăng nhu cầu trong nước, ngành công nghiệp chế biến và chế tạo phát triển mạnh, cùng với lượng vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài không ngừng tăng.

Tổng quan đầu tư Việt Nam 

Dựa vào các sự kiện liên quan về tình hình Trung Quốc, gần đây những tập đoàn nổi tiếng trên thế giới đã có những quyết định di chuyển dần cơ sở sản xuất sang Việt Nam. Cụ thể là Apple đã đưa 11 công ty tham gia chuỗi cung cấp tới Việt Nam, tập đoàn LEGO đã khởi công xây trung tâm sản xuất tại Bình Dương giá trị gần 1 tỷ USD sẽ sớm đi vào sản xuất khoảng 2024. Việc Trung Quốc đóng giới hạn về sản xuất đã thôi thúc các tập đoàn, nhà đầu tư lớn muốn tìm hiểu về điểm đầu tư mới có thể giảm dần tình trạng phụ thuộc tại đất nước này. Do đó, Việt Nam là một trong danh sách những điểm hấp dẫn số một hút vốn đầu tư nước ngoài.
hinh anh dau tu viet nam

Theo số liệu đầu tư ra nước ngoài tháng 1 năm 2023 của Bộ Kế hoạch & Đầu tư thì tính hết tháng 1, tổng số vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam là gần 1.7 tỷ đô la Mỹ. Điều này được lý giải là vì trong năm có hai kỳ nghỉ lớn là Noel và Tết Âm lịch có kỳ nghỉ kéo dài. Mặc dù sụt giảm so với cùng kỳ năm 2022 song tổng số vốn đăng ký đầu tư mới là 48.5% so với cùng kỳ năm trước. Trong tổng số 17/22 ngành thu hút nhiều vốn đầu tư nước ngoài thì ngành chế tạo đang dẫn đầu và theo sau lần lượt mới là logistic với 4.9%, ngành khách sạn và du lịch với tỷ lệ 3.6%.

Chính sách ưu đãi đầu tư Việt Nam

Chính phủ Việt Nam đã luôn có những nỗ lực lớn nhằm tiếp tục hoàn thiện thể chế và khung pháp luật. Đầu tiên có thể nói đến sự sửa đổi và cho ra đời Luật Doanh nghiệp và Luật Đầu tư Việt Nam năm 2014 đã giúp giảm bớt các quy định gây khó khăn và phiền hà đối với cộng đồng doanh nghiệp. Từ đó mà những doanh nghiệp FDI đã được tạo môi trường tốt hơn nữa mới yên tâm đầu tư phát triển

Thêm vào đó, trong năm 2020, Việt Nam đã thuộc top 70 nền kinh tế hàng đầu (Theo Chỉ số Cạnh tranh của World Bank). Cuối 2020, Quốc hội đã phê chuẩn sửa Luật Kế hoạch và Đầu tư dự kiến đã có hiệu lực vào đầu năm 2021. Nhờ các động thái thay đổi và hành động tích cực cải tiến, nên không khó khăn để hiểu được vì sao nhà đầu tư vẫn lựa chọn Việt Nam là điểm đến đầu tư hàng đầu.  

Vị trí địa lý & Tài nguyên thiên nhiên

Với vị trí địa lý thuận lợi chung đường biên giới với hàng loạt quốc gia khác, đây sẽ là đòn bẩy đưa Việt Nam là điểm đầu tư quan trọng số một trong khu vực Đông Nam Á. Sở hữu đường bờ biển dài cũng là điều kiện lý tưởng để đầu tư cho những ngành hàng hải, du lịch, hay đặc biệt là tiềm năng phát triển thành trung tâm tài chính của khu vực.

Bên cạnh đó, Việt Nam còn có một lượng tài nguyên thiên nhiên khổng lồ và đa dạng như quặng sắt, nhôm, đồng, mangan, niken, . ..

Lực lượng lao động trẻ dồi dào

Bên cạnh nền kinh tế đang phát triển nhanh, Việt Nam còn tự hào có gần 60 triệu lao động với một nửa dưới 39 tuổi. Chính phủ đã tập trung vào cải cách giáo dục và các chính sách giúp thúc đẩy lực lượng lao động qua đào tạo nghề. Chính phủ còn đưa ra các cải cách giúp tăng năng suất, kỹ năng và chất lượng lao động. Gần 95% lực lượng lao động biết chữ, 5% thành thạo tiếng Anh và 10% được coi là “Có tay nghề cao”.

Một lợi thế cạnh tranh khác của Việt Nam đang hấp dẫn các nhà đầu tư là mức lương tối thiểu rất cạnh tranh so với các nước châu Á khác, mức lương này dao động từ US$132/tháng đến US$190/tháng tùy thuộc vào khu vực kinh tế. Với tỷ lệ cạnh tranh này, nhiều nhà đầu tư đang muốn dịch chuyển chuỗi cung ứng sang Việt Nam như một phương án cắt giảm chi phí thay thế.

Một số công ty sản xuất lớn và chuỗi cung đã chuyển nhà máy vào Việt Nam như Foxconn, Panasonic, LG, Google, Intel. Sự thay đổi này càng hấp dẫn bởi sự hỗ trợ của Chính phủ đối với các nguồn vốn FDI thông qua các hiệp định thương mại tự do và chính sách ưu đãi thuế.

Với tốc độ phát triển kinh tế ấn tượng, môi trường đầu tư thân thiện và tiềm năng phát triển không ngừng, Việt Nam thực sự là một điểm đến đáng để đầu tư trong tương lai mà các doanh nghiệp FDI đang hướng tới.

Read more »

“Đại bàng” tìm đến Việt Nam “làm tổ”

Những “đại bàng” như Boeing, Apple đã dành sự quan tâm và nguồn lực tiến tới xây dựng quan hệ hợp tác chiến lược tại thị trường Việt Nam.

Suy thoái kinh tế toàn cầu có ảnh hưởng nhất định đến việc thu hút vốn FDI nhưng trong thời gian qua, nguồn vốn này tại Việt Nam vẫn tăng trưởng tốt. Trong 5 tháng đầu năm, vốn FDI đăng ký mới đã tăng gần 28% so với cùng kỳ.

Cũng trong những tháng đầu năm, Việt Nam đón nhiều đoàn doanh nghiệp toàn cầu đến tìm hiểu các cơ hội hợp tác đầu tư kinh doanh, trong đó, có đoàn 50 doanh nghiệp Mỹ.

Tập đoàn Boeing dự kiến tăng cường hiện diện tại Việt Nam thông qua đầu tư phát triển chuỗi cung ứng

 

Boeing là một trong những “đại bàng” lớn tham gia đoàn doanh nghiệp trên và đầu tháng 5, tập đoàn này đã khánh thành văn phòng đại diện tại Hà Nội. Hơn nửa tháng sau đó, bên lề hội nghị Bộ trưởng thương mại APEC và hội nghị Bộ trưởng thương mại khuôn khổ kinh tế Ấn Độ Dương – Thái Bình Dương (IPEF) tại Mỹ, làm việc với Bộ trưởng Bộ Công Thương Nguyễn Hồng Diên, ông Steve Biegun – Phó Chủ tịch cấp cao của tập đoàn cho biết sẽ đầu tư phát triển chuỗi cung ứng phụ tùng, thiết bị hàng không tại Việt Nam.

Cũng trong tháng 5, Apple – một tập đoàn toàn cầu khác có mặt trong đoàn doanh nghiệp Mỹ sang Việt Nam hồi đầu năm – đã lần đầu tiên mở cửa hàng trực tuyến tại Việt Nam, cung cấp dịch vụ và hỗ trợ cá nhân hóa cho khách hàng tương tự như các cửa hàng Apple Store trên toàn thế giới. Động thái này của Apple được các chuyên gia đánh giá là dấu hiệu cho thấy nhà Táo có những đánh giá tốt thị trường Việt Nam cũng như tăng sự hiện diện của thương hiệu này tại Việt Nam.

Trong giai đoạn trước đó, Việt Nam là điểm đến của các nhà cung cấp cho Apple. Cụ thể, từ năm 2016 đến năm 2022, số lượng cơ sở sản xuất của các nhà cung cấp cho Apple đặt tại Việt Nam tăng từ 18 lên 27, đứng thứ 7 thế giới và đứng thứ 2 khu vực Đông Nam Á sau Thái Lan (28 cơ sở). Việt Nam cũng được đánh giá là một trong hai điểm đến đầu tư hấp dẫn của Apple.

Sự quan tâm và có mặt của các dự án đầu tư đến từ các tập đoàn, doanh nghiệp toàn cầu như Mỹ, trước đó là Nhật Bản, Hàn Quốc đã cho thấy: Việt Nam là điểm đến của các dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài chất lượng cao, đi cùng với đó là những chuỗi cung ứng toàn cầu. Đây chính là điều Việt Nam mong muốn hướng đến trong chiến lược thu hút đầu tư nước ngoài thời kỳ mới.

Vui mừng trước những thông tin tích cực trong thu hút đầu tư nước ngoài song các chuyên gia cũng nhận định: để đảm bảo tính lan toả trong vốn FDI cũng như ngày càng nâng cao chất lượng nguồn vốn này, Việt Nam cần tiếp tục khắc phục tồn tại nội tại. Theo TSKH Nguyễn Mại – Chủ tịch Hiệp hội doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam, hai thách thức Việt Nam cần giải quyết.

Việt Nam cần chuẩn bị nguồn nhân lực chất lượng cao để đáp ứng nhu cầu của tập đoàn toàn cầu

 

Thứ nhất, Việt Nam cần phải hiểu rõ về những yếu tố đang cản trở nhà đầu tư, nắm thật rõ nhược điểm của môi trường đầu tư và quyết liệt cải thiện. Yếu tố luật pháp chính sách và thực thi luật pháp chính sách mang tính quyết định về đầu tư, Việt Nam đang hành động chậm để giải quyết những vấn đề này. Ngoài ra, vấn đề thủ tục đầu tư cũng cần phải sớm được giải quyết, Việt Nam nói nhiều đến chính phủ số, chính phủ điện tử nhưng hệ thống hành chính còn cồng kềnh, nhiều thủ tục.

Thứ hai, cần nâng cao chất lượng đội ngũ nhân lực có khả năng hỗ trợ tốt nhất cho doanh nghiệp nước ngoài.

Bên cạnh đó, môi trường kinh doanh và đầu tư toàn cầu đã và đang thay đổi đáng kể do tác động của những yếu tố: địa chính trị phức tạp, đại dịch COVID-19, biến đổi khí hậu hay vấn đề mới nảy sinh như chính sách về thuế tối thiểu toàn cầu… thúc đẩy sự chuyển dịch dòng vốn đầu tư nước ngoài diễn ra nhanh, mạnh mẽ hơn trên toàn thế giới, mang đến nhiều sự thay đổi trong các quyết sách đầu tư.

Việt Nam cần lưu ý theo dõi thay đổi chính sách, chiến lược đối ngoại của từng nước, đặc biệt là chiến lược của các tập đoàn đa quốc gia đã và sẽ đầu tư vào Việt Nam để điều chỉnh các biện pháp thu hút dòng vốn đầu tư nhằm giữ chân nhà đầu tư hiện tại và thu hút thêm nhiều nhà đầu tư mới.

Nguồn: diendandoanhnghiep

Read more »

M&A bất động sản: Phân khúc nào đang ‘dẫn sóng’ đường đua?

Nhiều chuyên gia bất động sản dự đoán, các thương vụ mua bán & sáp nhập (M&A) khu công nghiệp sẽ “làm mưa làm gió” trong năm 2023 bởi đây là thời điểm thích hợp cho phân khúc này “sáng đèn” khi cả nguồn cung lẫn nhu cầu đều sẵn sàng.

Bất động sản công nghiệp đang là phân khúc rơi vào tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư ngoại. Ảnh: TL.Bất động sản công nghiệp đang là phân khúc rơi vào tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư ngoại

 

Phân khúc “sáng cửa” hút vốn

Trong bối cảnh tín dụng dành cho bất động sản bị kiểm soát chặt, nếu nhiều doanh nghiệp chuyên phát triển nhà ở đang đứng ngồi không yên bởi thanh khoản sụt giảm, thiếu vốn, phải từ bỏ “cuộc chơi”, thì những nhà phát triển khu công nghiệp gần như đã được “bao tiêu” thông qua khoản mục doanh thu chưa thực hiện, đây là “của để dành” giúp họ có sức chống chịu cao hơn để tăng đầu tư, mở rộng quỹ đất.

Theo ghi nhận của CBRE Việt Nam, điểm sáng của bất động sản công nghiệp trong quý đầu năm 2023 tập trung ở nhu cầu mở rộng khả năng lưu trữ và mạng lưới phân phối của các công ty thương mại điện tử và kho vận. Đi cùng với đó là những thay đổi trong phát triển sản phẩm nhằm thích ứng với tình hình mới, nổi bật là việc xây dựng nhà xưởng cao tầng, ứng dụng công nghệ vào quản lý và vận hành nhà xưởng… Điều này dần tạo nên một mô hình phát triển bất động sản công nghiệp mới tích hợp giữa cung cấp bất động sản và dịch vụ hỗ trợ đầu tư, quản lý.

Công bố mới đây từ Savills Việt Nam cho thấy, nguồn cung bất động sản công nghiệp tại hai “đầu tàu” kinh tế là Hà Nội và TP.HCM đang được tích cực lấp đầy. Tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp cả nước đạt bình quân 70,9%, tương đương cuối năm 2020. Con số này dự báo sẽ được cải thiện trong vài năm tới vì nhu cầu thuê của các doanh nghiệp sẽ tiếp tục gia tăng do xu hướng chuyển dịch chuỗi cung ứng từ Trung Quốc sang Việt Nam.

Đó là lý do khiến phân khúc bất động sản công nghiệp “nổi sóng” với một số thương vụ M&A đáng kể, thu hút các công ty ngoại như BW, Logos, SLP, GLP, KTG… Thương vụ mở màn nổi bật là Công ty cổ phần Phát triển Công nghiệp BW (nhà phát triển bất động sản công nghiệp do Warburg Pincus và Becamex IDC sáng lập), chỉ trong mấy tháng đầu năm, đã công bố mua lại hàng loạt quỹ đất mới trong các khu công nghiệp để xây dựng nhà xưởng cho thuê.

Cụ thể, tháng 1, BW mua lại khu đất có diện tích khoảng 74.000 m2 trong Khu công nghiệp Bắc Tiền Phong do DEEP C phát triển tại Quảng Ninh. Thương vụ này đánh dấu sự hiện diện của BW tại tỉnh Quảng Ninh và hợp tác lần thứ 3 liên tiếp với DEEP C trong tiến trình mở rộng tại các thị trường công nghiệp trọng điểm miền Bắc.

Cuối tháng 3, BW tiếp tục mua lại quyền sử dụng 22,6 ha đất tại Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2 (Bến Lức, Long An) và 20,4 ha tại Khu công nghiệp Xuyên Á (Đức Hòa, Long An) để xây dựng nhà kho cho thuê. Dự kiến vào quý II/2023, Công ty sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 213.000 m2 nhà kho xây sẵn hai tầng có ram dốc tại Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2 và trong quý IV/2023 sẽ cung cấp ra thị trường 220.000 m2 sản phẩm tương tự tại Khu công nghiệp Xuyên Á.

Điều đáng nói, sự tích cực cho “cuộc săn” không chỉ đến từ khối ngoại, nhiều doanh nghiệp trong nước cũng đã và đang tìm kiếm cho mình các cơ hội tạo lập quỹ đất phát triển dự án. Đại diện Tổng công ty Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Việt Nam (IDICO) cho biết, doanh nghiệp này đang tập trung làm mới các khu công nghiệp ở Thái Bình, Hải Phòng…, xúc tiến thêm các dự án ở Dung Quất (Quảng Ngãi).

Ông Đinh Thanh Phương, Giám đốc Phát triển kinh doanh, KCN Việt Nam, nhấn mạnh, M&A dự án luôn là “đích ngắm”. Điều này đến từ mong muốn đa dạng hóa sản phẩm, dịch vụ cũng như mở rộng quy mô dự án. KCN Việt Nam cũng muốn thực hiện M&A dự án để phát triển từ đất trống hoặc mua lại các nhà xưởng, nhà kho hiện hữu để cải tạo lại, bổ sung thêm giá trị cho dự án rồi cho thuê lại. “Dù trước mắt đang tập trung hoàn thiện các sản phẩm hiện hữu, nhưng chúng tôi vẫn quan sát và sẽ không bỏ qua bất kỳ cơ hội M&A nào”.

Một trong những lý do cầu vượt cung là nguồn cung đất cho thuê trong khu công nghiệp chưa đáp ứng yêu cầu của nhà đầu tư về vị trí, diện tích, hạ tầng đi kèm, thời hạn thuê.

 

Để “miếng ngon” không khó nhằn

Các chuyên gia nhận định, Việt Nam tiếp tục đóng vai trò là một trong những khu vực sản xuất ổn định với chi phí thấp, hiện đã có các loại hình nhà xưởng, nhà kho chất lượng tương đương với các nước khác trong khu vực. Thậm chí có một số dự án đã tích hợp được các tiêu chí xanh, công năng xanh vào chu trình phát triển và vận hành… hội tụ đủ các điều kiện tuyệt vời thu hút nhà đầu tư vào lĩnh vực bất động sản công nghiệp. Theo đó, M&A trong lĩnh vực này dự báo “nóng” hơn nữa trong thời gian tới.

“Nếu so sánh với Indonesia, Malaysia hay Philippines, bảng giá đất công nghiệp tại Việt Nam vẫn còn tương đối “mềm”. Cùng với nhiều ưu đãi trong thu hút đầu tư và hỗ trợ phát triển công nghiệp, tiềm năng tăng giá tương lai là rất hấp dẫn, với mức tăng bình quân khoảng 7-10%/năm, cơ hội cho Việt Nam trở thành trung tâm công nghiệp hàng đầu khu vực”, bà Trang Bùi, Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield, nhìn nhận.

Tuy nhiên, thẳng thắn thừa nhận, M&A trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp tại Việt Nam cũng đang ngổn ngang nhiều rào cản. Tất cả các dự án và bất động sản mục tiêu luôn phải được đánh giá dựa trên cơ sở các vấn đề riêng biệt của từng dự án. Hầu như không có trường hợp nào mà những vấn đề pháp lý quan trọng của 2 dự án khác nhau lại có thể giống nhau.

“Vấn đề giải phóng mặt bằng ở Việt Nam thường rất bất cập. Việc giải phóng mặt bằng chưa được thực hiện trọn vẹn luôn là một trở ngại cho quá trình hoàn thành một dự án phát triển bất động sản công nghiệp. Ngoài ra, tất cả các dự án đều phải thông qua rất nhiều phê duyệt từ phía Nhà nước trước khi đi vào hoạt động. Đây là một danh sách dài, phức tạp và mang tính đặc thù cho từng dự án cụ thể”, giới chuyên gia phân tích.

Chưa kể, đối với các mục tiêu M&A dưới hình thức mua lại toàn bộ hoặc mua lại một phần cổ phần, điều quan trọng là bên mua phải xác định và đánh giá được nhà phát triển khu công nghiệp đó có quyền sử dụng đất đối với toàn bộ diện tích đất đó dưới hình thức nào…

Theo bà Phùng Thị Thanh Loan, Quản lý cấp cao CBRE Việt Nam, để “tạo đà” cho M&A, các nhà phát triển công nghiệp trong nước cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng các nguồn lực, từ sản phẩm, dịch vụ đến nhân sự, đặc biệt là sự kịp thời “chuyển mình” của chính sách và sự sẵn sàng vào cuộc của các Bộ, ngành địa phương. Các dự án đầu tư lớn, mang lại lợi ích kinh tế và đảm bảo những yếu tố môi trường, xã hội và quản trị nên được khuyến khích “trải thảm đỏ” đầu tư.

Nguồn: doanhnhantrevietnam.vn

Read more »

Quỹ đất công nghiệp khan hiếm, một phân khúc mới được dự báo trở thành xu thế

Trước sự bùng nổ của thương mại điện tử trong bối cảnh quỹ đất khan hiếm, mô hình nhà kho/nhà xưởng cao tầng ngày càng phát triển nở rộ.

Theo báo cáo mới nhất của CBRE, trong khoảng 10 năm trở lại đây Việt Nam nổi lên là một trong những trung tâm sản xuất của khu vực và thế giới. Bên cạnh đó, sức mua hàng hóa tại thị trường nội địa đang tăng mạnh và tiếp tục duy trì động lực tăng trưởng trong vài năm tiếp theo, nhất là trong lĩnh vực thương mại điện tử (TMĐT).

Giai đoạn 2016 – 2021, TMĐT Việt Nam tăng trưởng 25%/năm. Nhiều ông lớn ngành bán lẻ cũng lên kế hoạch mở rộng và tăng cường đầu tư.

Nhà kho/nhà xưởng cao tầng giúp tối ưu hóa quỹ đất

Nhu cầu thuê nhà kho/nhà xưởng (NK/NX) hiện khá lớn. Tính đến nay, tỷ lệ trống của bất động sản công nghiệp trên phạm vi cả nước đang ở mức tương đối thấp, với đất công nghiệp là 8% và NK/NX là 10%. Mặt khác, quỹ đất công nghiệp hạn chế có thể gây ra sự mất cân đối cung – cầu và thực trạng này thúc đẩy sự phát triển của mô hình NK/NX cao tầng.

Ưu điểm lớn nhất của NK/NX cao tầng là cung cấp giải pháp giúp tối ưu hóa quỹ đất và gia tăng hiệu suất kinh doanh – sản xuất của doanh nghiệp. Với thiết kế cao tầng, phần lớn các NK/NX theo mô hình này sẽ được trang bị thêm ramp dốc, thang chuyển hàng hoặc hệ thống băng tải. Trong đó, ramp dốc giữ vai trò hỗ trợ xe tải dễ dàng và thuận tiện vận chuyển, xếp dỡ hàng hóa ở các khu vực tầng cao.

Mô hình NK/NX cao tầng đã phổ biến ở một số thị trường châu Á như Hồng Kông, Singapore, Tokyo, Osaka hoặc Thượng Hải. Tại những khu đông dân này, hoạt động sản xuất diễn ra sôi động và tạo ra nhu cầu lớn về mặt bằng thuê. Trong bối cảnh quỹ đất đang khan hiếm hơn và giá thuê đất tiếp tục neo cao, NK/NX cao tầng chính là chìa khóa giải quyết sự mất cân đối cung – cầu này. Hiện nay, NK/NX cao tầng bắt đầu lan rộng đến châu Âu, Mỹ và Úc nhờ nhiều ưu điểm vượt trội hơn so với mô hình truyền thống.

Tại Việt Namnăm 2015, nhà xưởng cao tầng đầu tiên được xây dựng tại khu chế xuất Tân Thuận (TP HCM). Kể từ đó đến nay, thị trường chào đón thêm 15 dự án cung cấp hơn 900.000 m2 kho/xưởng cho thuê. Trong 3 năm tiếp theo, tổng nguồn cung nhà kho/nhà xưởng (NK/NX) cao tầng dự kiến tăng gấp đôi, nhờ có thêm 10 dự án mới.

Nhu cầu thuê kho/xưởng khá cao, trong khi quỹ đất dần thu hẹp và giá thuê đất liên tục lập đỉnh mới. Nhu cầu dịch vụ giao hàng nhanh cũng tăng mạnh nhờ sự bùng nổ của TMĐT, tuy nhiên sự khan hiếm diện tích thuê lớn gần khu vực dân cư đặt ra bài toán khó về quản lý và vận hành chuỗi cung ứng.

Với khách thuê, vị trí và khả năng tiếp cận là hai yếu tố trọng yếu khi đưa ra quyết định thuê kho/xưởng. Nhờ khả năng tối đa hóa hiệu quả sử dụng đất, NK/NX cao tầng trở thành lựa chọn phù hợp giúp doanh nghiệp thích nghi với sự vận động của thị trường và đáp ứng kịp thời nhu cầu của khách hàng.

Ngành kinh doanh TMĐT thường cần diện tích thuê kho lớn để lưu trữ nhiều mặt hàng và lắp đặt hệ thống thiết bị hỗ trợ hoạt động lấy hàng, đóng gói và dịch vụ logistics thu hồi (reverse logistics). Do vậy, nhà kho cao tầng là mô hình cho thuê lý tưởng với doanh nghiệp ngành này.

Dịch vụ giao hàng nhanh (giao hàng trong ngày) trở thành chìa khóa giữ chân khách hàng. Quỹ đất công nghiệp tại các điểm gần khu dân cư (cách từ 1 – 2 giờ lái xe) lại rất hạn chế. Do vậy, sự ra đời của kho cao tầng giúp doanh nghiệp gia tăng lợi thế cạnh tranh. Mô hình này một mặt giúp cân bằng kỳ vọng của khách mua nhờ rút ngắn thời gian giao hàng, và mặt khác củng cố hiệu quả hoạt động chuỗi cung ứng nhờ giảm thiểu chi phí vận chuyển (thường chiếm ~50% tổng chi phí logistics).

Với thiết kế hiện đại, nhà xưởng cao tầng hoàn toàn đáp ứng được yêu cầu thuê của các ngành công nghiệp nhẹ. Ngoài ra, với thiết kế cao tầng cung cấp đa dạng diện tích thuê, mô hình này cũng thích hợp với các doanh nghiệp áp dụng chiến lược tối ưu hóa vốn đầu tư ban đầu, gồm công ty vừa và nhỏ hoặc những công ty mới đang thăm dò nhu cầu thị trường.

Nhà kho cao tầng vừa giúp tăng hiệu quả sử dụng đất, vừa giúp cắt giảm lượng lớn khí thải nhà kính nhờ rút ngắn khoảng cách giữa khu vực trữ hàng và khu dân cư.

Động lực phát triển của mô hình NX/NK cao tầng tại Việt Nam 

Bà Fion Ng, Giám đốc Điều hành BW Industrial Development, nhận định về xu hướng này: “Nhà kho cao tầng cung cấp giải pháp cho thuê hiệu quả, rút ngắn thời gian giao hàng và tối ưu hóa quỹ đất công nghiệp gần khu dân cư, nhờ vậy giảm thiểu tác động đến môi trường”.

Cũng theo bà Fion Ng, sự nở rộ mô hình này mặt khác dẫn đến lưu lượng giao thông tăng cao tại các khu đô thị hiện hữu, và theo đó cần nâng cấp cơ sở hạ tầng phụ trợ (mạng lưới đường bộ…) để tạo trợ lực phát triển trong dài hạn.

Khách thuê sẽ vẫn ưu tiên mặt bằng thuê nằm tại vị trí kết nối thuận tiện với hệ thống đường cao tốc nhằm giảm áp lực thời gian và chi phí vận chuyển hàng hóa xuyên suốt quá trình vận hành chuỗi cung ứng của mình.

Nguồn: vietnammoi.vn 

Read more »

Nhà đầu tư Nhật Bản mong muốn mở rộng tại Việt Nam

Nhiều nhà đầu tư lớn của Nhật Bản trong lĩnh vực công nghiệp, năng lượng, tiêu dùng…mong muốn mở rộng đầu tư vào Việt Nam thời gian tới.

Theo ông Fujimoto Masayoshi, Tổng Giám đốc Tập đoàn Sojitz, với sự hỗ trợ, đồng hành của Chính phủ và các cơ quan, Tập đoàn đã vượt qua được giai đoạn COVID-19 tại Việt Nam. Sojitz cam kết đầu tư mạnh mẽ, lâu dài tại Việt Nam.
Ông Fujimoto Masayoshi cho biết Tập đoàn dự kiến mở rộng hoạt động đầu tư thời gian tới trong các lĩnh vực khu công nghiệp, năng lượng tái tạo. Lãnh đạo Tập đoàn Sojitz cũng trao đổi về một số khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện thủ tục chuẩn bị đầu tư thời gian qua, nêu một số kiến nghị, đề xuất liên quan tới cơ chế mua bán điện trực tiếp, phát triển năng lượng tái tạo…

 

nhat ban dau tu vao viet nam hli
Nhiều nhà đầu tư lớn của Nhật Bản trong lĩnh vực công nghiệp, năng lượng, tiêu dùng…mong muốn mở rộng đầu tư vào Việt Nam thời gian tới

 

Tổng Giám đốc Tập đoàn Sojitz thông tin, hiện nhiều doanh nghiệp Nhật Bản, trong đó có các doanh nghiệp lớn đang muốn mở rộng sản xuất tại Việt Nam hoặc chuyển dịch sản xuất sang Việt Nam. Có khoảng 70 doanh nghiệp đang tìm hiểu về khả năng Sojitz mở thêm các khu công nghiệp tại Việt Nam

Tập đoàn Sojitz (2003) được thành lập trên cơ sở sáp nhập các Tập đoàn Nissho Iwai và Nichimen, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực thương mại và đầu tư. Hiện nay, Sojitz có khoảng 350 công ty con và 140 công ty liên doanh với gần 20.000 nhân viên trên toàn thế giới. Năm 2022, doanh thu và lợi nhuận của Tập đoàn đạt lần lượt 2.480 tỷ yen (18,2 tỷ USD) và 111 tỷ yen (817,8 triệu USD).

Sojitz có 17 công ty liên doanh tại Việt Nam với doanh thu khoảng 1 tỷ USD trong các lĩnh vực thiết bị (ITC, nhà máy sản xuất điện, phụ tùng xe máy), năng lượng (khí và than), hóa chất (kho lữu trữ, nhựa, đất hiếm), khu công nghiệp và nông lâm nghiệp (thức ăn gia súc, phân bón, trồng rừng, gỗ …), sản xuất giấy và các dự án BOT Phú Mỹ III, Công ty phân bón Việt-Nhật…
Không chỉ Sojitz và các doanh nghiệp lĩnh vực công nghiệp bày tỏ mong muốn mở rộng hoạt động tại Việt Nam, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Aeon Mall Việt Nam Nakagawa Tetsuyuki cũng khẳng định, Aeon Mall xác định Việt Nam là thị trường trọng điểm tại khu vực Đông Nam Á.
Trong thời gian tới, Aeon Mall Việt Nam sẽ tiếp tục đầu tư vào khu vực miền Trung bên cạnh khu vực miền Bắc và miền Nam. Do đó sự quan tâm hỗ trợ từ phía Chính phủ và các địa phương Việt Nam sẽ góp phần đẩy nhanh tiến độ cho các dự án đầu tư của Aeon Mall Việt Nam được thuận lợi.

giay-sai-gon hli
Sojitz có 17 công ty liên doanh tại Việt Nam với doanh thu khoảng 1 tỷ USD trong nhiều lĩnh vực.

 

Đồng quan điểm, Lãnh đạo Công ty TNHH Tamron Optical Viet Nam cũng cho biết Việt Nam tiếp tục là điểm đến đầu tư hàng đầu của các doanh nghiệp Nhật Bản khi tìm kiếm cơ hội đầu tư ở nước ngoài. Hiện nay nhiều doanh nghiệp nước ngoài đang hoạt động sản xuất kinh doanh hiệu quả tại Việt Nam.

Trong khi đó, Đại diện Công ty TNHH Canon Việt Nam – thành viên Tập đoàn Canon đánh giá, nhờ có sự tương đồng về văn hóa giữa hai nước nên Việt Nam thu hút nhiều doanh nghiệp FDI của Nhật Bản, từ đó kéo theo nhiều doanh nghiệp vệ tinh hoạt động hiệu quả, góp phần tạo công ăn việc làm cho người lao động và đóng góp vào sự phát triển của nền kinh tế Việt Nam

Đại diện Công ty TNHH Canon Việt Nam cho rằng nhờ có sự hỗ trợ của Chính phủ Việt Nam, các sở, ban, ngành, thành phố Hà Nội, Ban Quản lý Khu Công nghiệp và Khu Chế xuất Hà Nội nên doanh nghiệp duy trì hoạt động sản xuất ổn định, tạo công ăn việc làm cho hơn 22.000 cán bộ, công nhân viên của 3 nhà máy.

Nguồn: diendandoanhnghiep 

Read more »

4 Tiêu Chí Hình Thành Nên Eco Smart Của Hoa Long Invest

Eco Smart là một thuật ngữ được sử dụng phổ biến trên Thế giới dùng để chỉ những hệ sinh thái thông minh có ứng dụng công nghệ xanh, một số loại hình công nghệ xanh phổ biến tại Việt Nam như: năng lượng mặt trời, năng lượng gió, tái chế chất thải thành năng lượng,…

Tìm hiểu thêm về xu hướng Eco Smart trên thế giới tại đây.

Trong bài viết này, Hoa Long Invest sẽ giới thiệu cho bạn 4 tiêu chí Ecosmart chính để hình thành hệ sinh thái thông minh của HLI nhé! 

4 Tiêu chí hình thành Ecosmart

1. Economy – Tiết kiệm

Economy nghĩa là nền kinh tế, nó bao gồm các hoạt động sản xuất, kinh doanh, trao đổi hàng hóa và dịch vụ. Thường sẽ bao gồm các doanh nghiệp, nhà cung cấp, đơn vị vận chuyển và phân phối sản phẩm. Ngoài ý nghĩa trên thì cụm từ “economy” trong Eco Smart còn có nghĩa khác là tiết kiệm (thời gian, chi phí, nguồn lực,..) giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí trong sản xuất và phân phối sản phẩm đến tay người tiêu dùng một cách hiệu quả nhất.  

Với tiêu chí “Economy” khách hàng sẽ nhận được những lợi ích như:

  • Tiết kiệm thời gian thông qua các dịch vụ one-stop mà hệ sinh thái thông minh ECO SMART kết nối và cung cấp. 
  • Tối ưu chi phí đầu tư cơ sở hạ tầng ban đầu để đáp ứng các tiêu chuẩn trong nước & quốc tế.
  • Tối ưu chi phí vận hành từ các dịch vụ chia sẻ trong hệ sinh thái & các ưu đãi hấp dẫn của các đối tác trong cùng hệ sinh thái cung cấp. 

Đối với HLI, chúng tôi luôn không ngừng tìm ra giải pháp giúp khách hàng, đối tác và các bên liên quan tiết kiệm chi phí đầu tư và vận hành, nhưng vẫn đảm bảo hiệu suất và chất lượng sản phẩm.  

2. Eco Friendly – Thân thiện với môi trường

Hiểu một cách đơn giản, Eco Friendly trong tiêu chuẩn Eco Smart là những quy trình vận hành, hoạt động kinh doanh hướng đến mục tiêu giảm thiểu các tác động xấu đến môi trường, sử dụng năng lượng tái tạo và tạo ra một môi trường sống tốt hơn cho tương lai. Để thực hiện tốt tiêu chí Eco Friendly, HLI hướng đến xây dựng và đầu tư các sản phẩm mang đến giá trị xanh. 

Trong đó, cơ sở hạ tầng – kỹ thuật luôn đảm bảo an toàn và đáp ứng mọi nhu cầu của nhà đầu tư, kho xưởng cho thuê sạch đẹp, phủ cây xanh, hạn chế ô nhiễm không khí và ô nhiễm tiếng ồn, chuyển qua sử dụng những nguồn tài nguyên công nghệ mới nhằm giảm thiểu tạp chất và chất thải trong quá trình vận hành. Bên cạnh đó, HLI còn ứng dụng một số nguồn năng lượng sạch như: năng lượng mặt trời, năng lượng gió, năng lượng được tái chế từ rác thải,… vào trong sản xuất, kinh doanh.

tieu chi ecosmart 2

3. Ecosystem – Hệ sinh thái tiện lợi

Trong tiêu chuẩn Eco Smart, hệ sinh thái công nghiệp – Ecosystem là một mô hình được nhiều tập đoàn, doanh nghiệp lớn trên Thế giới hướng đến. Họ thường có xu hướng mở rộng đầu tư vào các công ty con những sản phẩm, dịch vụ bổ trợ cho sản phẩm chính, nhằm tạo ra một môi trường kinh doanh hiệu quả, bền vững hơn và đặc biệt tạo ra một hệ sinh thái tiện lợi khép kín.

Trên Thế giới, nổi bật nhất phải kể đến hệ sinh thái công nghệ của Apple, ông lớn này đã phát triển rất nhiều sản phẩm, dịch vụ xung quanh hệ điều hành iOS bao gồm: iPhone, iPad, Mac, Apple Watch, Apple TV, AirPods, cùng kho ứng dụng khổng lồ trên Apple Store,… tất cả đều được xây dựng dựa trên sự tương thích giữa các thiết bị trong hệ sinh thái khép kín của Apple, giúp người dùng dễ dàng bảo mật thông tin và có những trải nghiệm thoải mái hơn.  

Nhận thấy được những lợi ích tuyệt vời của mô hình Ecosystem mang lại, HLI cũng đã xây dựng một hệ sinh thái công nghiệp khép kín bao gồm: Chuỗi giá trị từ hệ sinh thái Fgroup Industrial bao gồm: Công nghệ tự động của SKYAT, Hệ thống kệ kho phục vụ cho cho ngành logistic của HLM, hoặc các dịch vụ xử lý nước thải của KLG; Các dịch vụ one-stop hỗ trợ toàn diện của HLI bao gồm hỗ trợ pháp lý, nhân sự, kế toán, kết nối cung cầu cho các đối tác và khách hàng,… cũng là một trong những giải pháp hình thành lên mô hình hệ sinh thái công nghiệp thông minh ECO SMART .

tieu chi ecosmart 1

4. Smart – Thông minh

Smart chính là tiêu chí cuối cùng trong 4 tiêu chí hình thành nên Eco Smart của HLI. 

Smart ở đây không chỉ mang ý nghĩa thông minh, mà còn là việc ứng dụng các công nghệ thông minh vào quá trình sản xuất, kinh doanh giúp doanh nghiệp tối ưu hiệu suất công việc và tạo ra một môi trường làm việc chuyên nghiệp hơn. Các công nghệ đó có thể là nhận diện khuôn mặt, trí tuệ nhân tạo và các công nghệ tiên tiến khác.

Còn riêng đối với dự án Nhà xưởng mang concept Eco Smart sắp tới của HLI, chúng tôi sẽ sử dụng công nghệ High Tech Experience (AR, VR, 360 Exhibition,…) để xóa bỏ khoảng cách không gian và gia tăng trải nghiệm thật của khách hàng về nhà xưởng. Bên cạnh đó, HLI còn phát triển nền tảng tảng giao thương ECO SMART Industrial với công nghệ hình ảnh thực tế, các thông tin được thẩm định chính xác, và các tính năng kết nối giao thương thông minh sẽ giúp tối ưu hóa hoạt động kinh doanh của các đối tác trên nền tảng này. 

tieu chi ecosmart

Hiện nay, HLI là một trong số ít các doanh nghiệp tại Việt Nam tiên phong đầu tư, phát triển chuỗi nhà xưởng Eco Smart với 4 tiêu chí Ecosmart trên, và hứa hẹn sẽ mang đến cho khách hàng những trải nghiệm đạt chuẩn quốc tế. Ngoài ra, nhờ sử dụng các công nghệ, vật liệu xanh trong quá trình xây dựng nhà xưởng đã giúp HLI giảm lượng khí thải ra môi trường và tối ưu chi phí vận hành cho các khách hàng.

 

Read more »

Xu Hướng Eco Smart Trên Thế Giới

Trong những năm trở lại đây, cụm từ “Eco Smart” được tìm kiếm rất nhiều trên các trang mạng xã hội cũng như các diễn đàn lớn. Tuy nhiên, lượng thông tin tiếp cận được rất hạn chế vì xu hướng này còn khá mới mẻ tại Việt Nam. Dựa trên những kinh nghiệm và dữ liệu HLI tổng hợp được, thông qua bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn thông tin về xu hướng Eco Smart hiện có trên Thế giới, cũng như những định hướng phù hợp với thời cuộc của của HLI, cùng đón xem nhé!

Eco Smart là gì?

Eco Smart là một thuật ngữ được kết hợp giữa hai từ “Eco” và “Smart”, trong đó bản thân từ “Eco” đã mang ý nghĩa về một lối sống lành mạnh và có trách nhiệm với môi trường, còn “Smart” là một tính từ dùng để chỉ sự thông minh. Chính vì thế chúng ta có thể hiểu đơn giản Eco Smart nghĩa là một lối sống xanh, hướng đến việc bảo vệ môi trường bằng cách sử dụng các công nghệ thông minh và tiên tiến nhất.

H1 - XU HUONG ECO SMART TREN THE GIOI

Xu hướng Eco Smart trên Thế giới

Mặc dù chỉ mới xuất hiện tại Việt Nam vài năm trở lại đây, thế nhưng trên Thế giới, cụm từ Eco Smart đã xuất hiện từ rất nhiều thập kỷ trước.

Những thiết kế “Eco” có mặt ở khắp mọi nơi và thuộc nhiều ngành nghề khác nhau, như tại các tòa nhà phủ đầy mảng xanh ở Basel, Thụy Sĩ; điều hòa không khí với chế độ Eco linh hoạt của hãng LG, Beko, Gree; sử dụng ống hút inox và túi giấy của các hãng F&B như Starbuck. Tuy nhiên, nổi bật nhất phải kể đến những khu căn hộ được thiết kế theo phong cách Eco, mang đến nhiều lợi ích tuyệt vời cho cư dân, cộng đồng và môi trường như: tiết kiệm năng lượng, quản lý và sử dụng nguồn nước hiệu quả, giảm lượng khí thải CO2 và cải thiện chất lượng không khí.

H2 - XU HUONG ECO SMART TREN THE GIOI

Ngoài ra, “Smart” cũng là một yếu tố rất quan trọng trong thời đại công nghiệp 4.0 đang tiến dần lên 5.0. Khi mà tất cả các nhà máy, dường như đã đạt đến trình độ kết nối các phần mềm ứng dụng với máy móc, thiết bị được kết nối Internet, giúp tự động hóa và tối ưu nguồn lực, từ đó cải thiện hiệu quả sản xuất, kinh doanh cho doanh nghiệp.

Điển hình như tại Amazon, doanh nghiệp này đã sử dụng hàng nghìn con robot phân loại và vận chuyển hàng hóa kể từ năm 2012, và mới đây nhất là robot Sparrow – một cánh tay robot được trang bị ống hút và phần mềm trí tuệ nhân tạo nhằm hỗ trợ việc xử lý và đóng gói các đơn hàng. Chưa dừng lại ở đó, Amazon còn có tham vọng dẫn đầu cuộc đua chế tạo robot công nghiệp, khi mới đây tại sự kiện ngày 10/11/2022, doanh nghiệp này đã mang đến triển lãm MK30 – một dạng máy bay giao hàng không người lái có thể mang tải trọng lên đến 2.268kg.

H3 - XU HUONG ECO SMART TREN THE GIOI

Hoa Long Invest tiên phong thị trường, chuyển đổi sang concept mới – concept Eco Smart

Năm 2023, dự kiến Thế giới tiếp tục sẽ có nhiều biến động mạnh từ kinh tế, chính trị đến xã hội. Đặc biệt xung đột vũ trang giữa Nga – Ukraine, chiến tranh thương mại Mỹ – Trung và sự thiếu hụt năng lượng toàn cầu vẫn diễn ra, đây chính là những nguyên nhân chính dẫn đến sự dịch chuyển các nhà máy từ châu Âu và Trung Quốc sang các nước Đông Nam Á, trong đó có Việt Nam.

Đây là một tín hiệu đáng mừng cho những nỗ lực của nước ta trong việc cải thiện các chính sách thu hút nguồn vốn FDI, như chính sách ưu đãi về đất đai, miễn giảm thuế, trợ cấp của Chính phủ và một số ưu đãi đặc biệt dành riêng cho các công ty đa quốc gia… Thêm vào đó, nền kinh tế Việt Nam vừa mới được Quỹ tiền tệ Quốc tế (International Monetary Fund – IMF) dự báo có mức tăng trưởng khả quan đạt 6.2% vào năm 2023. 

Tuy nhiên, hệ thống kết cấu hạ tầng của nước ta còn khá sơ sài, chưa thể đáp ứng được nhu cầu phát triển như hiện nay, vì vậy để chuyển mình bứt phá, đón đầu sự dịch chuyển nhà xưởng, các nhà phát triển công nghiệp cần đầu tư mạnh vào chất lượng hạ tầng, chất lượng nhà xưởng đạt tiêu chuẩn quốc tế như: LEED, Green Mark,…

H4---XU-HUONG-ECO-SMART-TREN-THE-GIOI

Nắm bắt thời cơ, HLI quyết tâm chuyển mình vượt qua những khó khăn, thách thức, cũng như có những định hướng mới phù hợp hơn với thời thế và mục tiêu công ty. Với định hướng chuyển đổi dự án nhà xưởng mới theo concept Eco Smart, HLI đang là một trong những doanh nghiệp đầu tiên tại Việt Nam triển khai mô hình này với 4 tiêu chí chính: Ecosystem, Eco-Friendly, Economy và Smart.

Cùng với những định hướng trên, HLI cam kết sẽ tiếp tục thay đổi, cải tiến không ngừng trong chất lượng sản phẩm và dịch vụ, mang đến sự hài lòng nhất cho khách hàng cũng như tạo ra những giá trị bền vững cho doanh nghiệp, cộng đồng và khu vực.

Read more »

HLI – Đón Chào Năm Mới 2023

Trong không khí đầy hứng khởi của những ngày đầu năm, Lễ cúng Khai trương đầu năm của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hòa Long (HLI) đã được diễn ra với sự tham gia của toàn thể Ban lãnh đạo cùng CBNV HLI vào ngày 27/01/2023 (nhằm mùng 6 Tết Quý Mão)

chao don nam moi

Mọi người đã cùng nhau thắp hương, cầu mong một năm mới đầy bứt phá và thành công hơn nữa với HLI nói riêng và toàn ngành BĐS CN nói chung. Đi cùng với những nguyện vọng đó là sự đổi mới hoàn toàn về chiến lược và định vị bản thân HLI trở thành: “Đơn vị cho thuê nhà xưởng cao cấp trên thị trường BĐS CN”, từ đó mang đến những dịch vụ và sản phẩm chất lượng cao, đạt tiêu chuẩn Eco-smart cho Quý khách hàng, Quý đối tác, Quý nhà đầu tư.

HLI chao don nam moi 9

Bên cạnh đó là buổi họp mặt đầu năm của các thành viên của công ty gặp gỡ và trao đổi những câu chuyện đầu năm và báo cáo về tình hình kinh doanh của năm trở lại đây và kế hoạch cho năm mới. Ban lãnh đạo còn có các hoạt động như lì xì đầu năm với toàn thể cán bộ nhân viên của công ty và tham gia các trò chơi vui nhộn. Đây là cơ hội để tăng cường sự đoàn kết và giúp toàn thể cán bộ nhân viên có một tinh thần tươi mới để chuẩn bị cho năm 2023.

Một lần nữa, HLI kính chúc Quý vị một năm mới An Khang Thịnh Vượng – Vạn Sự Thành Công. Hy vọng Quý vị sẽ tiếp tục hợp tác và đồng hành cùng chúng tôi trong những năm tiếp theo. Chúng tôi rất háo hức đón nhận năm mới với niềm tin và sứ mệnh mới.

Trong năm mới, chúng tôi sẽ tiếp tục cố gắng hoàn thiện dịch vụ và giải quyết các vấn đề của khách hàng một cách nhanh chóng và hiệu quả. Chúng tôi cũng sẽ nỗ lực phát triển và mở rộng thị trường mới, để đáp ứng nhu cầu của khách hàng và tăng trưởng của công ty.
Chúng tôi đã qua một năm đầy thách thức và cũng là một năm đầy thành công với sự hỗ trợ của quý khách hàng và nhân viên. Với niềm tin vào tương lai tốt đẹp, chúng tôi cam kết sẽ tiếp tục nỗ lực và phát triển để đạt mục tiêu mới trong năm 2023.

Chúng tôi tin rằng, với sự hợp tác và hỗ trợ của quý khách hàng và nhân viên, chúng tôi sẽ đạt được mục tiêu trong năm mới và phát triển thành công hơn nữa.

Chúng tôi mong muốn năm mới sẽ là một năm đầy thành công và hạnh phúc cho tất cả nhân viên của công ty. Chúng tôi hy vọng các Quý khách hàng, Quý đối tác, Quý nhà đầu tư sẽ tiếp tục đồng hành cùng với sự phát triển của HLI

Read more »